记者  驿桥

　　本报讯  兴业银行湖州分行首笔“带押过户”业务日前落地，该业务的成功办理是该行响应国家金融支持消费政策，以实际行动助力湖州房地产市场良性健康发展的重要举措。

　　据了解，邬先生是兴业银行湖州分行的老客户，前不久，他想卖掉手中一套房产，但还有60余万元的按揭贷款未能还清，而且邬先生的户口不在本地，有意向购买方不愿意为其垫资。为此，提前还款的资金成了困扰邬先生的一个难题。

　　正当他愁眉不展时，该行客户经理向其推荐了“带押过户”业务，无需归还贷款同样能实现房屋买卖交易和过户。当完成交易后，邬先生握着客户经理的手说“多亏这政策帮我解决了大难题。”仅几天时间，该行即通过“带押过户”这一有利的政策工具，在买方按揭贷款在该行审批后，当天同步完成买卖双方过户交易、买方按揭放款及卖房按揭还款。

　　据悉，此前二手房交易遇到卖方有按揭贷款的情况，流程复杂且时间消耗较长，卖方先垫资结清贷款需要时间，解除抵押办理过户需要时间，最后买方再办理抵押也需要时间。并且在还清既有房贷过程中，增加了卖方的资金成本，如遇到需要垫资的，还增加了交易风险。实施二手房“带押过户”政策后，大大减轻了买方客户的垫资压力，买卖双方可一次性完成房子过户、买方获得新的住房按揭贷款。该政策可降低交易风险，减少市场供需之间的阻碍，是盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新手段。

　　接下来，该行将进一步优化业务流程，借助“带押过户”这一创新的业务模式，助力二手房按揭贷款业务健康高质量发展。