记者  郑重

　　本报讯  安吉县城投集团近日组织了一场竞价拍卖会，66名意向竞买人参与竞拍70间商铺门面。据了解，此场拍卖会主要推出融园、春悦里2个项目，春悦里57间商铺当日成交31间，成交总金额突破2亿元，最高溢价率达25%。

　　近年来，安吉县城投集团深入贯彻落实深化国企改革部署要求，创新实施商铺公开竞价销售模式。快速组建专业团队开展市场调研，对商铺租售价值进行双向测算，分析同类商铺租售比、市场需求量等核心指标，2周内确定公开竞价模式可行性，完成传统租赁模式向公开竞价销售转型。安吉县城投集团负责人表示，此举旨在实现国有资产处置效率与价值双提升，为国企盘活存量资产、快速回笼资金提供可复制经验。

　　为保障公开竞价销售模式的顺利运转，安吉县城投集团设置“信息发布—资质审核—竞价签约”标准化流程，引入公证机构全程监督，保障国有资产处置零风险。建立“一铺一策”评估体系，开展商铺业态适配性分析，制定差异化竞价策略。同步构建“媒体宣传+行业推介+定向邀约”立体化营销，覆盖县城及各乡镇，总计发布宣推200余条，吸引流量13.54万。建立竞价过程实时监测机制，对未达预期标的启动二次竞价销售，破解资产处置冷热不均难题。在此次活动中，春悦里项目单铺最高竞价轮次达60轮，2日实现去化率60%，资产增值效益较传统销售模式提升13.5%。

　　此外，安吉县城投集团还组建专业竞价团队提供详细资料、实时答疑等服务，累计接待投资客户200余组，现场踏勘150余次，共计收取竞价保证金1500万元，并配备专业竞价主持人、公证人员、财务人员，确保竞价公平公正公开。竞价结束，竞得者的竞价保证金直接转为商铺定金，未竞得者可在现场直接办理保证金退还手续，实现交易环节闭环管理。该模式充分引入市场竞争机制，为国企资产盘活提供了可复制样本。