下水不通，雨水满溢，泥土裸露，道路修修补补，卫生死角难清理……30年老小区里的这些“旧疾难医”成为住户们最牵肠挂肚的事。

　　近日，记者从市城建部门获悉，以“准物业和拆迁安置小区物业管理提升”行动为契机，相关整治工作已全面开展，许多老小区改“旧貌”换“新颜”，不仅告别了“脏乱差”，还有了“高颜值”。

　　那么，30年老小区的“疑难杂症”是如何治好的？记者特地走访了部分小区，在那里找到了答案。

告别“秃”草坪 小区恢复绿意与生机

　　“我们小区差不多都是上世纪80年代中期建造的，房子都比较老了。”上周五一大早，记者和万众物业管理处杨主任一起来到市陌小区。

　　一进小区大门，住宅楼前的绿化带沿着公路绿油油地铺展开，一直延伸到远处。“这是我们不久前刚种植完成的丝带草。”杨主任介绍。

　　今年6月开始，物业组织专业人员对小区内的绿化带进行选址勘察。“以前这里都是泥土，上面长杂草，蚊虫可多了。”刚买完菜回来的施阿姨指着刚完成复绿的绿化带对记者说。

　　施阿姨家就住在旁边住宅楼的一楼，由于绿化带常年毁坏，一到下雨天就泥泞不堪，不仅影响美观，卫生问题也十分堪忧。

　　“还有这里，以前长不出草的，种了好几次都不成功。”施阿姨说，现在小区将这块土地硬化了，看上去干净了许多，蚊虫也少了，恼人的问题都得到了解决。

　　两个月来，万众物业将小区原绿化不到位和需要补种的地方，全部重新种植上绿色植物，对绿化地进行提质改造。工作人员先将闲置空地上常年堆积的垃圾和枯死的植被进行清理。同时，为了方便行走和长久有效治理，工作人员在闲置空地上重新种上绿植，确保绿地不再裸露。

　　如今，市陌小区里绿化带草木葱郁，一排排整整齐齐的丝带草让“秃”了的草坪恢复了以往的绿意与生机。其中部分住宅楼附近的路面硬化也已全部完工，不仅为小区居民腾出停车空地，也为小区清洁卫生提供了方便。

　　经过此次整治，市陌小区恢复绿地1200余平方米，极大改善了小区居住环境，居民们纷纷点赞。“满目绿意，看着心情好，多美啊！”施阿姨的老伴在一旁笑着说道。

换了新管网 下雨天再也不积水

　　走过市陌小区中心公园，只见道路中央的路面有新砌过的痕迹。“这是刚挖排换新过的管道。”杨主任说。

　　30年的风风雨雨，小区里的许多管道都老化了，经常堵塞。一到下雨天，窨井就满溢。“有些窨井一年要疏通五六次，下面的管道肯定堵塞比较严重了。”小区物业的师傅在日常维修时，细心地记下了高频堵塞的管道位置。

　　“以前管道埋得浅，车来车往的，有些管道被轧断，不就堵了嘛。”散步经过的沈师傅指着排管修补后的路面，对记者说。

　　“以前排的是水泥管，现在重新挖排选用了波纹管，抗压力更强，而且不会受到水的侵蚀。”杨主任补充道。今年5月，小区针对这些经常堵塞的管道进行了一次大规模的整体疏通，堵塞较轻的清淤，堵塞较为严重的开挖重新排管。经过两个月的整治，市陌小区共完成挖排换管5处。

　　今年67岁的费师傅就住在一管道挖排处旁的居民楼里，家住一楼的他对管道改造一事连连称赞。费师傅所在的住宅楼前地势低洼，以前有几次下大雨，由于下水不畅，雨水直接积起了一个手掌那么高。

　　“我们住宅楼前的水从西向东流，然后直接流到那个主管道去。”费师傅说，自从主管道挖开接通后，排水就顺畅了。

没了“坑坑洼洼”心情都舒畅了

　　当天下午，记者来到凤凰二村，施工队的工人们正如火如荼地进行道路修补工作。每天早上6点多，凤凰物业相关负责人张小荣就开始了一天的巡查和督促：“紫晶公寓的道路修补工作已经全部完成，现在凤凰一村、凤凰二村和金泉花园正在进行中。”

　　凤凰物业所在辖区中，有26个“准物业”小区都建于2000年前，路面坑洼不平。今年7月开始，凤凰物业专门开展了路面修复工作。“为了让居民们住得更舒心，我们加大人力和资金投入，取得了不错的效果。”凤凰物业管理有限公司总经理沈建华说。

　　凤凰二村的郎师傅住在212幢，这幢住宅楼原本并未纳入物业管理。20年了，楼旁的道路坑坑洼洼，路面的窨井盖左一个右一个，不仅不美观，通行也十分不便。

　　这次，凤凰物业专门对这一区域进行道路整治，将窨井盖统一挪到中间，并将路面修复得平平整整。“我们楼下的路面修修补补好多年，这次终于彻底修复了，看起来舒心多了。”郎师傅笑着称赞道，他还带头做起了劝说周边邻居补缴物业费的工作。“每户人家一年物业费还不到200元钱，一个小区差不多20万元，而这修路排管，一投入就得好几百万元，这钱该花，而且花得值！”

　　家住凤凰一村的宦阿姨近来心情也特别舒畅。接小孙女放学是她每天的任务，但之前幼儿园旁边的路破损十分严重。“晴天一身灰，雨天一身泥。”这是宦阿姨对骑电动车接孩子的描述，后来她索性绕道，抑或在雨天选择开汽车接送孩子，“不过，路面的坑太大了，大家都绕着开，路一下子就堵了。”

　　“这几天路修好了，接孩子都从那儿过，交通也顺畅啦！”宦阿姨笑嘻嘻地说，立马又补充道：“在这里住了很多年，原本还想着要不要搬走，现在环境好了，心情舒畅了，也不想搬了，还是‘老家’住着舒服。”

　　截至8月底，凤凰物业已经修复紫晶公寓、凤凰一村、凤凰二村、金泉花园等破损路面共计1200余平方米。“接下来，我们将继续做好路面修复、管道疏通、墙面白化等工作，争取早日实现全覆盖。”沈建华说。