一、拍卖标的企业概况：

　　湖州湖创置业有限公司设立于2019年，类型为其他股份有限公司（非上市），住所为浙江省湖州市，注册资本为人民币5000万元。公司股本结构:湖州房总地产开发集团有限公司出资5000万元，占100%；经营范围：房地产开发经营；（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 。

　　湖州湖创置业有限公司经营开发后庄单元SB-03-01-08号地块，该地块东临潜庄路，北临后庄路，南临二环北路，西靠规划水系。现地块尚未开工。

　　据《资产评估报告》披露，湖州湖创置业有限公司截至2020年5月31日资产总额为68345.923419万元，负债为61984.422038万元，所有者权益为6361.501381万元。

　　二、拍卖标的价格情况：

　　1. 湖州房总地产开发集团有限公司持有的湖州湖创置业有限公司100%国有股权拍卖起拍价：6362万元（有保留价）。

　　2.相关债权：含相关债权本金及相应利息两部分。相关债权中61984.5万元（以下简称“相关债权本金”）为湖州房总地产开发集团有限公司对湖州湖创置业有限公司的股东借款本金（借款明细如下：2019年10月15日借款13000万元；2019年11月19日借款19500万元；2020年4月17日借款27502万元；2020年4月28日借款1982.5万元。共计借款61984.5万元。），该借款本金按照湖州房总地产开发集团有限公司与湖州湖创置业有限公司之间的约定利率即同期银行贷款基准利率支付相应利息（以下简称“相应利息”，利息计算期间为前述借款之日至借款还清之日）。买受人须在股权成交价款全额（股权成交价款及股权成交价款余款的相应利息）支付完成之前将相关债权全部价款（相关债权本金及相应利息）支付至湖州湖创置业有限公司，同时由湖州湖创置业有限公司支付至湖州房总地产开发集团有限公司。

　　3.股权和相关债权整体拍卖，起拍价为股权起拍价及相关债权本金之和（未包含相应利息）：68346.5万元（有保留价）。若拍卖产生竞价，增值部分为股权价格的溢价。

　　三、该拍卖行为已经过必要的内部决策程序和批准程序。

　　四、咨询、竞买人报名要求：

　　1. 凡符合《公司法》条件的中国境内企业法人和自然人（可接受联合体报名），须签署“承诺书”，承诺具有良好的财务状况和支付能力，无不良社会信用记录（无偷税漏税行为、无犯罪记录等）可参加竞买报名；

　　2. 竞得标的后，须保证维护企业正常生产经营状态，不得随意变更企业员工的劳动关系；

　　3. 咨询、报名截止时间为2020年8月17日16时整，凡有意竞拍者，企业法人请携有效营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证明及授权委托书、委托代理人有效身份证明、公章等；自然人请带个人身份证件，到拍卖人处办理报名登记手续（节假日除外）。报名时须交纳竞买保证金20503.95万元（金额为股权起拍价的30%与相关债权本金的30%之和；竞买保证金于拍卖成交后可分别抵冲首期股权成交价款及相关债权本金）。保证金以银行入账为准（户名：湖州市公共资源交易中心；开户行：建行湖州南太湖新区支行 账号：33001649135050001630。详情可索取《拍卖文件》。

　　五、注意事项：

　　1. 在咨询报名时间内，产生两个以上（含两个）意向竞买人，拍卖会如期举行。拍卖会定于2020年8月18日上午10时在湖州市公共资源交易中心二楼263室举行（湖州市金盖山路66号）。

　　2. 自拍卖成交之日起，买受人与出让方在5个工作日内签订《股权及相关债权转让协议》并支付股权成交价款的30%、相关债权本金的30%及相应利息、买受佣金49.9万元（竞买保证金抵冲首期款项后买受人还须支付相应利息及相应股权溢价款）；股权成交价款的余款于成交之日起3个月内付清，余款按照同期银行贷款基准利率支付利息；相关债权价款的余款于成交之日起3个月内付清。

　　3. 若买受人未按时支付款项，每逾期1日，按照应付未付总额（股权成交价款及相关债权本金）的1‰向委托人支付逾期违约金；逾期超60日的，视作买受人违约，交易无条件解除，买受人须向委托人支付成交金额（股权成交价款及相关债权本金）20%的违约金，委托人有权在竞买保证金及已收到的款项中扣除。因买受人违约，委托人有权对本次交易的股权及相关债权另行公开转让。

　　4. 委托人原已签订的后庄单元SB-03-01-08号地块相关合同的权利义务由买受人承继，其中五星级及以上酒店开业运营时间：顺延自股东权益交割日当天起36个月内开业运营。

　　六、联系方式及联系人：

　　委托人：0572-2392932沈女士；0572-2033464袁先生

　　拍卖人：0572-2024490陆女士；0572-2126882沈先生

　　产权交易机构：0572-2220029 周先生 

　　报名登记服务地址：湖州市红丰路1388号嘉年华广场C座6楼

　　湖州市公共资源交易管理办公室网址:http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/

　　浙江联合拍卖有限公司网址：http://www.588pai.com

　　产权交易机构：湖州市公共资源交易中心

　　拍卖人：浙江联合拍卖有限公司

　　二〇二〇年七月二十一日