记者  丰宇  廖莹

　　本报讯  “没想到不用提前还清贷款，房子就顺利卖出去了，真是太方便了。”日前，在德清县公证处的全程参与和风险把控下，市民周女士顺利完成二手房过户登记手续，德清成功办结全省首例公证提存二手房“带押过户”登记，周女士成为该县二手房“带押过户”政策首位受益人，为盘活和激发二手房交易提供了新范本。

　　上个月，周女士打算出售一套房产，然而该房产还有40余万元银行贷款没有结清。按照原来的房产交易要求，她要先还清贷款才能进行交易。正当为还贷款一事发愁时，她了解到德清县司法局联合该县自规局、县农商行在8月开展二手房“带押过户”试点服务，便向银行提出了申请。

　　据介绍，为减轻买卖双方与银行的信贷资金压力，今年8月，德清县公证处联合相关部门推出“提存公证+带押过户”政策。通过该试点服务，经过“买卖双方与银行达成合意、信贷资金公证提存监管、不动产登记协同办理”三个步骤，在德清县公证处的提存、监管助力下，无需卖方筹款还贷，也无需买方将首付款支付给卖方，就可以实现二手房“带押过户”。在提交了相关资料并通过申请后，周女士顺利完成了二手房过户登记手续。

　　“公证参与‘带押过户’的形式在免去二手房交易额外时间成本的同时，有效降低资金的安全风险，实现了原抵押注销登记和新抵押登记设立无缝衔接，助力房地产市场良性健康发展。”市司法局相关负责人表示。