记者  汉霖

　　本报讯  破解要素制约、提升产业集聚、提高用地效率……今年以来，一场制造业“腾笼换鸟、凤凰涅槃”攻坚行动在南太湖新区持续推进。围绕“提质就是扩容”的理念，新区目前已累计盘活提升低效企业139家、低效用地6967亩、闲置厂房65万平方米，成功引进卫蓝新能源、见闻录、久立永兴等27个产业项目，主导产业集聚度由43.1％提升至54.7％，规上工业亩均税收由16.8万元提升至34.3万元。

　　为了能在有限资源中挖掘最大的发展潜能，新区构建起“全领域、全维度、全覆盖”治理体系，通过开展全区企业、项目用地全面排查，摸清家底、找准问题症结，累计排摸低效企业182家、低效用地8358亩。新区相关负责人说，他们创新启动工业企业培大育强、低效企业（用地）整治提升、小微企业园高质量发展三大专项行动，既注重单家企业整治提升，又注重片区整体提升，力求实现了由点及面全覆盖。

　　在推进全域有机更新过程中，新区坚持正面激励和反向倒逼相结合，重点打好“技改、腾退、改造、收回”组合拳。针对亩均评价较好但存在闲置用地的企业，强化政策激励，鼓励开展“零土地”技改，有力推进士商精密、机床厂等36家企业完成技改提升，消化闲置用地2588亩。针对厂房较好但产业低端的企业开展“腾笼换鸟”，推动遨优动力、恩驰汽车等33家企业实现“腾笼换鸟”，提升低效用地1584亩。针对厂房陈旧且容积率较低的企业，鼓励以厂房改造方式提升土地利用效率，完成展望天明、欧兰科技等43家企业厂房改造，提升低效用地987亩。针对“退二优二”“退二进三”的片区和企业，积极推动收回收储，累计收回侨光纺织、合山化工等27家企业，共计用地1808亩。

　　据了解，新区目前已启动以全域提质增效为目标的土地全域治理3.0版，综合运用金融、法律、行政等手段，开展环保应急常态化督查检查，严控低效用地新租赁企业注册，提高低效企业用能和融资成本，倒逼低效企业加快腾退，坚持“领导领衔、部门主抓、街道协同”的工作机制，倒排时间、挂图作战，确保各项工作有序推进。