记者  风禾

　　本报讯  “真没想到这么顺利就把不动产权证书办理好了，你们高效的业务办理着实帮助我解决了大难题，为兴业点赞！”近日，德清一家农业龙头企业相关负责人在顺利办完手续后，欣喜之情溢于言表。这是兴业银行湖州分行进一步优化营商环境，提升金融服务效率，降低企业融资成本的一次有效创新实践。

　　据悉，该农业龙头企业是兴业银行湖州分行工业厂房按揭客户，因厂房竣工验收，需办理不动产权证并将土地及在建工程抵押变更为不动产权抵押。可是在办理过程中，却存在有抵押无法办理变更的情况。按照传统模式，需要结清银行贷款或者缴纳保证金后解除抵押登记才能变更，手续较为烦琐，且需要在短时间内筹集大量流动资金，必将对企业的正常经营周转造成影响。

　　正当企业为此发愁时，兴业银行湖州分行工作人员告知其可以进行“带押换证”。该服务允许企业在存在抵押未还清贷款的情况下，直接办理不动产权证，并由银行作为抵押权人继续履行贷款合同。随后，兴业银行湖州分行工作人员与上级行沟通并第一时间向当地不动产登记中心咨询、协调办理手续。最终，在三方联动下，成功在一天内全流程为企业完成不注销原抵押权的情况下实现产权证的更换，专业、高效、便捷的服务，提升了客户满意度。

　　无独有偶，德清一家普惠型科技企业近期抵押房产的产权证因新建厂房面积增加需要更换不动产权证，兴业银行湖州分行同样采用“带押换证”的方式让其在一天内顺利拿到了新的不动产权证。

　　据悉，兴业银行湖州分行“带押换证”服务场景成功落地为后续金融服务创新提供了探索。未来，该行将继续秉承“以客户为中心”的服务理念，深化与政府部门、行业协会及社会各界的联动与合作，不断推出更多符合市场需求、贴近企业实际的金融服务、产品，为湖州经济社会高质量发展蓄势赋能。