记者 徐斌姬

　　本报讯  “你看得出来这是老旧小区吗，现在房屋外立面粉刷一新、道路宽敞整洁、停车位有序、雨污水分流，门口还有漂亮的口袋公园……”近日，吴兴区爱山街道红丰西塘社区下塘小区72岁居民陈玲梅在小区里遛弯，说起改造后的变化她如数家珍，“我在下塘小区已经住了20多年了，如今感觉自己又住上了‘新家’，每天都乐呵呵的。”

　　建成于1999年的下塘小区，由于建设年代久远，楼房老化、配套落后、公共设施陈旧等现象一直困扰着这里的居民。红丰西塘社区党委书记陈斐说，下塘小区今年上半年完成改造后，“面子”新、“里子”实，尤其是作为老城片区首个旧改与加装电梯同步推进的小区，共计加装了12台电梯，让老年群体享受到了一键直达的便利。

　　“自2020年开始，我市按照‘群众参与、街道申请、区县审核’的原则，坚持‘党建引领筑基、多方联动聚力、措施升级破难、治管并举固本’，重点向老旧小区突出问题‘开刀’。”市建设局介绍，截至今年9月，包括下塘小区在内的全市177个老旧小区完成改造，实现“逆生长”，惠及群众约7.1万户。今年，我市老旧小区改造开工率和项目平均进度均位列全省第一。

　　老旧小区改造过程中，充分尊重居民意愿、融入居民诉求。在吴兴区狮子巷小区改造征询过程中，大部分居民反映屋顶面漏水情况严重，后经研究纳入旧改范围，完成5000余平方米屋面防水改造工作，解决了居民多年来的老大难问题，赢得居民的集体点赞。据统计，近年来全市累计收集居民意见建议1200余条，采纳并落实相关建议1000余条，每个改造小区平均召开座谈会10次以上，形成“群众点菜、政府接单”的改造经验。

　　为让老旧小区改造提速度，我市将旧改项目与电梯加装、垃圾分类、危旧房改造、数字化小区建设等项目综合考虑、整体设计、整体推进。2020年以来，综合清理强弱电管线1812千米、整修破损道路95公里、新增或改建停车位4200余个、新增“一老一小场景”23个、雨污分流管道245公里、立面修整164万方、新增照明设施4200余套、公园节点233个、整区加装电梯小区3个，推动“忧居”变“优居”。

　　吴兴区闻波社区，将5个老小区联动打造未来社区，打破单一小区思维，实现跨小区资源共享；

　　（下转A02版）　　 （紧接第1版）

　　长兴县西苑小区将废旧的仓库进行改造装修，打造成小区幸福邻里中心，成为居民茶余饭后的休闲场所和凝聚邻里关系的纽带……紧跟城市迭代发展步伐，我市把未来社区、完整社区等理念融入老旧小区改造全过程，使老旧小区配套更完善、居住更舒适、生活更方便。

　　值得一提的是，我市还通过加强物业常态长效管理，巩固老旧小区改造成果。

　　长兴县就以城北小区为试点，将经营性收益提取30%经费补充物业专项维修基金，在全省率先探索了老旧小区物业维修基金补缴续缴难题，破解老旧小区“谁来管”“怎么管”的问题。

　　“今年我市启动的44个老旧小区改造项目，将在年内全部完成改造。”市建设局党委委员、总工程师杨伟说，接下来将继续高标准、高要求实施老旧小区改造，让更多家庭“住”进美好生活。