记者  张翔 

　　本报讯  从11月1日起，6大国有商业银行有序完善存量个人住房贷款利率定价机制，并取消房贷利率重定价周期最短为1年的限制 ，重定价周期最短可调整为3个月。连日来，记者走访发现，有市民已经开始申请，部分银行已开始受理。

　　“房贷可以调整重新定价周期，我立马就申请调整为3个月。”昨天，家住湖城的陈女士在中国建设银行App完成了房贷利率重定价周期调整的申请，她说根据最近的贷款重定价日的新利率，调整后她的房贷利率将降至3.3%。

　　今年以来，5年期以上LPR已从年初的4.2%下调至3.6%，累计降息60个基点。新发放房贷借款人可以立刻享受最新利率，而存量房贷借款人需等到重新定价日，这与降息的“时间差”有关。

　　“我的房贷利率定价日是12月31日，重定价周期最短为1年的限制未取消前，不论几次降息，我都得第2年1月才能享受。”市民张先生说。

　　据介绍，房贷利率重定价周期最短为1年的限制被取消后，市民重定价周期可选择3个月、6个月或1年。

　　不过，多家银行提醒借款人，每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会，不得进行多次调整。调整后无法撤销，应综合考虑各种因素后慎重选择。

　　湖州师范学院副教授、博士硕士生导师程兆麟表示，重定价周期不一定越短越合适。他说，房贷合同期限普遍较长，从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在贷款利率下行阶段，重定价周期越短借款人可越早享受低利率；反之，在贷款利率上行阶段，重定价周期越短借款人也要越早承受高利率，借款人要综合考虑自身情况审慎决策。

　　记者了解到，目前，工行湖州分行、农行湖州分行、中国银行湖州市分行、建行湖州分行、邮储银行湖州分行等已陆续开始受理重定价周期调整申请，但各家银行调整重定价周期的时间有所不同。