记者  忻媛

　　本报讯  眼下，在吴兴区湖东街道怡和家园，正在上演一场“变身记”，200套沉寂多年的闲置住房将通过简单实用装修，以“公租房”形式成为困难群众温暖的家。“这批房源已完成招标，即将进入装修阶段。”市城市集团下属城建集团（城西公司）企业管理部工作人员告诉记者。

　　我市中心城区公租房实物房源一直比较紧缺，近年来，市建设局通过租赁、购买等方式多渠道筹集公租房房源，增强住房保障能力。记者从市建设局获悉，去年以来，我市启动“国企出房+财政补助”新模式筹集公租房，由市建设局牵头向国企租赁存量房源，以公租房标准配租给保障家庭，房源整租费用与租户租金收入差纳入市级财政预算。

　　作为国企，如何让沉睡的资产“动起来”、让沉寂的资源“活起来”，城建集团（城西公司）在资产盘活、提升利用效率上进行诸多探索。怡和家园小区位于我市东部新区，为保障性住房小区，现有空置房源约1000套。这些空房散落在小区中，结合目前的市场行情，去化有一定难度；若分开出租，管理难度又很大。

　　公租房缺口与存量房资源有效匹配，以需定租，政企合作“走”了一个非传统的租赁模式：怡和家园400套房源分批次通过租赁转化为公租房，定向保障符合条件的家庭。

　　记者了解到，去年第一批200套房源已经顺利完成装修，于今年1月完成实物分房，保障家庭反响热烈，入住率达到95%。

　　“2个朝南房间让我很惊喜，采光、装修各方面都挺好的，很满意。”已经住了近半年“新房”的市民姚女士，对此赞不绝口。她说，这不仅解决了他们夫妻的居住问题，更减轻了家庭经济负担。

　　“第1批200套房源已收缴房屋租金约23万元，得到财政补贴约135万元。”城建集团（城西公司）介绍，此次装修的200套房屋为第2批房源，预计今年四季度完成装修工作，确保房屋达到可入住标准。

　　市建设局住房建设管理服务中心住房保障科科长何晓丹表示，国有闲置房变公租房，不仅挖掘了国有资产的使用价值，更释放了其最大的民生效益。“通过将空置资产盘活，可以有效缓解公租房实物配租短缺的突出问题，让众多中低收入住房困难家庭能够以较低的成本解决住房难题，大大减轻了他们的住房支出压力。”她说。