记者  党勤

　　本报讯  长兴县龙山街道新城丽景小区居民日前向《看见》栏目组反映，该小区在门禁、养犬、绿化和停车等方面存在管理不到位的问题。记者对此进行调查。

　　记者近日在新城丽景小区看到，南门、西门的道闸都打开着，门岗无人值守，车辆可以随意进出。门口“外来车辆禁止进入”告示牌成了摆设，北门岗亭也已闲置，机动车道与人行道被汽车挤占，“消防登高处严禁停车”标牌下也停满了车。

　　不仅如此，不少楼道堆放着杂物，电动自行车未按规定停放，部分灭火器失效，存在消防安全隐患。记者在走访中发现，小区公共绿地成了菜地，地下车库人行出入口的外墙面脱落，多个路灯破损。我市的《物业服务二十五条》规定：应配备专职或兼职工程技术人员对小区公共部位和公共设施设备进行检查、养护、维修。消防泵、消火栓、水枪、水带、灭火器等可随时启用，检查频次每月不少于1次。

　　长兴和美物业管理有限公司新城丽景服务中心主任胡培方称，现在是新老物业交接期，所以管理松散。

　　据了解，长兴和美物业去年10月合同到期后，主动提出撤场，预计下个月，由南京金百丰物业管理集团有限公司接管。根据民法典第九百五十条的规定，物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项。虽然有明确规定，但属地并没有拿出好办法来解决新老物业交替中产生的问题。

　　与新城丽景小区物业放任不管不同，老旧安置小区的困境更多源于历史问题。位于长兴县太湖街道的东白溪公寓是长兴最早一批安置小区之一，老年人居多，大家反映最强烈的就是道路破损问题。

　　该小区内道路路面有不少破损痕迹，坑洼的最大落差有四五厘米。居民反映，道路破损情况已有好多年。该小区的白溪溪美物业有限公司称，多年来，因铺设自来水、燃气等管道，路面被反复开挖，导致修复困难，也没有维修资金来源。

　　根据《湖州市物业管理条例》第三十条：市、区县物业主管部门应当加强对物业服务人的考核、管理，提高物业服务质量。对此，长兴县物业主管部门表示，他们平常的监管只能是约谈物业公司。