H记者 王艳琦

　　茜茜是湖州南浔人，男友小毅是江苏无锡人，两人的缘分始于美好的大学恋爱，四年的甜甜蜜蜜让两个年轻人开始期待婚姻。

　　考虑到茜茜婚后要跟随小毅留在无锡，于是茜茜的父母拿出积蓄付全款给她购买了一套房，登记在茜茜一人名下。房子离茜茜单位较近，工作忙碌时她时不时会独自去住几天。

　　不久后，茜茜和小毅步入了婚姻殿堂。但婚后一切都有了变化，生活的压力、工作的烦恼，满地的鸡毛蒜皮让两人的感情逐渐破裂，看上去美满的婚姻最后却走向了失败，最终两人决定离婚。

　　“离婚可以，但你爸妈给你买的房子这几年也升值了，这部分我们也要分。”原本财产分割两人都达成了一致意见，但小毅突然提出要分割这套属于茜茜的婚前房产，这让茜茜无法接受。

　　对此，茜茜找到本报“法律帮帮团”栏目向律师求助，咨询在这种情况下，这套房子是否属于婚前财产？离婚时需要分割吗？

　　律师解读：

　　浙江京衡（湖州）律师事务所

　　王鑫律师

　　首先，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

　　那么在双方离婚时可否分割一方的婚前财产呢？根据民法典规定，婚前财产是属于个人财产，一方的婚前财产不会因为婚姻而自动转化成共同财产。一方的婚前房产，且登记在该方名下的，为该方的个人财产，如无特别约定，在离婚时不予分割。但是一方的婚前房产，在婚后加上了对方姓名的，视为是夫妻共同财产，离婚时由双方协商确定，协商不成的，由法院按照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

　　本案中，茜茜父母在两人婚前为茜茜全款购买的一套房屋，且房产证所有权人仅为茜茜一人，因此这套房屋为茜茜的婚前财产，根据民法典规定属于茜茜个人财产，应由茜茜本人管理、支配和处理，在离婚时归茜茜个人所有，不予分割。

　　对于小毅提出的房屋增值部分，虽然增值是发生在婚后，但该房产用于其家庭居住生活，没有用于生产经营，其增值部分与茜茜、小毅二人的生产经营也没有直接关系，应该属于房产的自然增值。因此茜茜的房产婚后自然增值部分，不属于夫妻共同财产，该增值部分也不能作为夫妻共同财产分割。