H记者 邱瑭

　　“刚买的二手房，约定好两年后过户，但现在听说房子里面闹出过人命，属于非正常死亡，房主还不承认这件事，我能要求房主退款吗？”近日，市民周女士向本报96345值班律师咨询相关问题。

　　值班律师表示，如果周女士描述的情况属实，那么虽然不影响房屋在物理性质上的使用，也不属于刑事案件，但这毕竟属于非正常死亡事件，会对居住人的心理产生重大影响，进而影响房屋的市场价值以及购房人是否订立合同的意愿。

　　在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗，应对可能影响房屋买卖的重要信息予以披露。如果房主在签订合同时未告知周女士房屋的真实情况，隐瞒重要信息，则可能被认定为欺诈。因此周女士可以直接询问中介公司或者房主该房产的情况，也可以到物业公司、居委会、邻居处了解该房屋以及所在社区是否发生过非正常死亡事件等相关情况。若情况得到证实，周女士可以依据《民法典》的规定，请求人民法院撤销房屋买卖合同。

　　最后，建议周女士可以先和房主协商解除合同并赔偿其相关的损失，如果协商不成，周女士可保留聊天记录、通话记录等证据，同时收集能证明房屋真实情况的证据，向人民法院起诉。需要注意的是，请求撤销合同应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年之内向法院提起诉讼，否则这一权利将会丧失。